Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Insel Norderney. Das gepflegte Objekt vereint eine attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit zwei darüberliegenden Wohnungen und bietet damit eine interessante Kombination aus laufenden Gewerbe- und Wohnnutzungen.
Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte Gastronomieeinheit, die derzeit als Pizzeria betrieben wird. Der Gastraum bietet rund 15 Sitzplätze sowie eine zusätzliche Außenterrasse mit weiteren Sitzmöglichkeiten für Gäste. Die Fläche überzeugt durch eine funktionale Aufteilung und eine angenehme Atmosphäre.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich sowohl für die Vermietung als auch für eine Eigennutzung eignen. Die Wohnungen profitieren von der zentralen Lage sowie der Nähe zu Strand, Innenstadt und touristischer Infrastruktur.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1940 errichtet und in den Jahren 1978 sowie 1986 umfassend modernisiert und saniert. Seither wurde das Objekt laufend gepflegt und befindet sich heute in einem guten Gesamtzustand.
Die Winterstraße zählt zu den gewachsenen Wohn- und Geschäftslagen auf Norderney mit kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Kombination aus Gewerbeeinheit mit Terrasse und zwei Wohneinheiten macht dieses Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage auf einem der wertstabilsten Immobilienmärkte Deutschlands.
